1. В случае если вы покупатель квартиры в поселке Juanbikeri вместе с наружной (уличной) номерной автостоянкой, а таких у нас очень много. Убедитесь в том, что эта стоянка действительно была в официальном владении бывшего собственника (это не сложно, в земельной книге все отмечено).Но главное не забудьте дать особый навет своему юристу который ведет оформление вашей недвижимости, чтобы он не забыл внести уличную стоянку в земельную книгу уже на ваше имя. Впадая в эйфорию от покупки нового жилья, новые собственники и их юристы забывали это сделать. Прецеденты были . Также как и то, что продающий недвижимость сознательно (или нет) уверяет в том , что у него есть официально закрепленная (запись в земельной книге) за ним право пользование уличной автостоянкой, но по документам так не проходит. Последствия от ошибки так или иначе придется «разруливать» вам.
ВНИМАНИЕ !!! На неоформленную юридически на ваше имя стоянку, по правилам дорожного движения и внутреннем Правилам стоянки нашего поселка, смогут ставить личный автотранспорт все собственники жилья в поселке Jaunbikeri.
2. То же относится к кладовкам находящихся в гаражном помещении вашего или соседского дома, пользующиеся особым спросом на нашем внутреннем поселковом рынке. Убедитесь , что у старого владельца есть права на эту кладовку.
3. Не забудьте отметить в акте-приема сдачи квартиры, что бывший владелец обязан вам передать электронный чип (или неск.чипов) от входа в подъезд, пульт (или неск.пультов) от гаражных ворот(если вы счастливый будущий обладатель подземной стоянки или кладовки), а также запасного ключа от входа в подъезд и ключа от входа в гаражное помещение через подъезд. Ключ от подъезда существенно вам поможет в будущем, если ваш электронный чип будет глючить или кодовый замок на подъезде откажется работать (такое случается иногда).
Весь этот набор ключей , чипов и пультов вы так или иначе сможете заказать у обслуживающей компании (на нашем сайте есть специальная форма заявления для заказа всего этого).Учтите пожалуйста что за все то что вы вам придется заказать заново ,необходимо будет заплатить согласно тарифов обслуживающей компании.
Электронный чип от подъезда ,ключ от него же может стоить от 10 евро за еденицу, ключ от входа в гаражную дверь от 15 евро за штуку, электронный пульт от въезда в подземный гараж от 30 евро за штуку.
Не забудьте также уточнить числовой код для входа в подъезд. Числовой код также вам может сообщить управляющая компания при перезаключении договора об обслуживании.
